사전점검 업체 고르는 법 — 비교 기준과 확인할 질문

가격이나 추천 순위만으로 결정하기 전에, 실제 제공 범위와 확인할 자료를 비교해 보세요.

이 글은 IHI가 작성한 업체 선택 가이드이며, 외부 기관의 추천 순위가 아닙니다.

하자 건수가 많다고 좋은 업체가 아닙니다

위치·사진·증상·측정값이 명확하게 기록되는지 확인하세요. 보수가 필요한 근거와 점검의 한계를 설명하고, 결과를 건설사에 전달하기 쉬운지도 살펴보세요.

육안·장비 점검의 포함 범위, 방문 인원과 예상 시간을 확인하세요. 실제 방문자의 교육·경력과 담당 분야를 확인하고, 제외되는 항목도 비교하세요.

장비 보유 목록뿐 아니라 어떤 부위를 어떤 조건에서 측정하는지 물어보세요. 측정값과 추정·설명용 이미지를 구분하고, 조건이 맞지 않을 때의 처리 방법도 확인하세요.

개인정보를 가린 보고서 견본을 요청하세요. 하자 위치·사진·설명·측정값의 기록 방식, 보고서 제공 시점과 건설사 앱 입력 지원 범위를 확인하세요.

같은 전용면적과 서비스 범위로 견적을 비교하세요. 부가세·출장비·별도 이용료, 일정 변경·취소·환불 조건, 누락 시 보상 범위를 계약서에서 확인하세요.

여기부터는 IHI 서비스 안내입니다. 전문가 방문 종합점검, AI 스마트 셀프 육안점검 등 제공 방식과 요금을 확인하고 선택하세요.

추천 순위나 후기 수만으로 결정하지 말고, 같은 전용면적과 점검 범위를 기준으로 비교하세요. 실제 방문 인력, 장비 측정 방식, 보고서 견본, 총비용과 계약조건을 확인하고 제공 범위를 서면으로 받아두는 것이 좋습니다.

육안점검과 장비점검의 포함 범위, 방문 인원·시간, 보고서와 접수 지원을 동일한 조건으로 맞춰 비교하세요. 부가세·출장비·별도 이용료를 포함한 최종 금액인지 확인해야 합니다.

하자 건수나 장비 가격만으로 품질을 판단하기는 어렵습니다. 하자 위치와 증거를 명확히 기록하는지, 측정 조건과 해석의 한계를 설명하는지, 결과보고서가 보수 요청에 활용하기 쉬운지를 확인하세요.

직접 확인·기록할 시간과 준비 정도, 장비 측정의 필요성, 예산을 함께 고려하세요. 직접 점검하는 방법, 장비 점검을 함께 받는 방법, 전문가 종합점검을 맡기는 방법의 범위를 비교해 선택하면 됩니다.

IHI 하자 분류 데이터베이스

IHI는 20개 공간과 491개 대상물·세부부위, 80개 표준 하자유형을 연결한 8,341개 대상물–하자 조합의 분류 데이터베이스를 구축했습니다.

공간 → 대상물 → 세부부위 → 하자유형

하자별 정의와 현장 증상, 점검방법 등을 구분해 정리하고 있습니다.

8,341개는 데이터베이스의 분류 조합 수이며, 한 세대의 점검 항목 수나 실제 하자 발견 건수를 뜻하지 않습니다. DB 기준일: 2026-10-13.